Market Update #05

Buying signal for 1 September 2015

ULTIMATE INVESTOR REPORT #04 : TEKNIK LOAN ASB

ULTIMATE INVESTOR REPORT #04 : 

TEKNIK JANA INCOME MELALUI LOAN ASB

1. SIGN IN : using gmail.com via GOOGLE CHROME / MOZILA/ IE 
2. KEYIN USERNAME : check your email
3. Password : check your email
4. Feedback : send email to jefferyabat@gmail.com

ULTIMATE INVESTOR REPORT #03

ULTIMATE INVESTOR UPDATE #03
In the ULTIMATE INVESTOR REPORT, the goal is simple: to help you  understand the up-to-date market. While other people’s purchasing power and standard of living decrease, the ULTIMATE INVESTOR REPORT will help you to really use the market volatility opportunities. 

1. SIGN IN : using gmail.com via GOOGLE CHROME / MOZILA/ IE 
2. KEYIN USERNAME : check your email
3. Password : check your email
4. Feedback : send email to jefferyabat@gmail.com

MALAYSIA MARKET OUTLOOK 2015 

PASCA RINGGIT AND KLCI DOWNTREND

Market Update #04

ULTIMATE INVESTOR REPORT #02

ULTIMATE INVESTOR UPDATE #02

In the ULTIMATE INVESTOR REPORT, the goal is simple: to help you  understand the up-to-date market. While other people’s purchasing power and standard of living decrease, the ULTIMATE INVESTOR REPORT will help you to really use the market volatility opportunities.

1. SIGN IN : using gmail.com via GOOGLE CHROME / MOZILA/ IE 
2. KEYIN USERNAME : check your email
3. Password : check your email
4. Feedback : send email to jefferyabat@gmail.com 

Market Outlook Q3 2015

The forward-looking information included in this presentation is not a guarantee of future performance and should not be unduly relied upon. Such information involves known and unknown risks, uncertainties and other factors that may cause actual results or events to differ materially from those anticipated in such forward-looking information including, without limitation: changes, including future decline, in commodity prices.

ULTIMATE INVESTOR REPORT #01

In the ULTIMATE INVESTOR REPORT, the goal is simple: to help you  understand the up-to-date market. While other people’s purchasing power and standard of living decrease, the ULTIMATE INVESTOR REPORT will help you to really use the market volatility opportunities.

Market Outlook July-September 2015

1. SIGN IN : using gmail.com via GOOGLE CHROME / MOZILA/ IE 
2. KEYIN USERNAME : check your email
3. Password : check your email
4. Feedback : send email to jefferyabat@gmail.com 

Kisah Unit Trust #05

Kisah Unit Trust #05
+++++++++++++++

Which part u will miss ?
Pict 1: Example of "real" Unit trust performance one year
Pic 2 : KLCI performance

Market Update #03

Market Update #03
+++++++++++++++

Kisah Loan ASB #12

Kisah Loan ASB #12
+++++++++++++++

Client ini adalah pasangan suami dan isteri yang telah berjaya mendapatkan loan ASB RM200K masing - masing.

Mari kita lihat berapa yang mereka berdua dapat.

Kisah Unit Trust #04

Kisah Unit Trust #04
±+++++++++++++++

Client ini baru saja membuat full loan ASB 200k.

Beliau ingin membuat pelaburan dalam unit trust dengan menggunakan keadah ringgit cost averaging.

Dengan kebanyakkan unit trust fund sekarang dalam fasa discounted level, maka kaedah rca ini sesuai.

Market Update #02

Tough year.

Kisah Loan ASB #11

Kisah Loan ASB #11
++++++++++++++++

Kisah Kali ini mengenai seorang client yang bersungguh hendak buat loan ASB dengan admin. Sampai di tempat yang dijanjikan beliau terus suruh kira untuk loan 200 ribu ASB.

Beliau baru saja dapat durian runtuh, iaitu hasil jualan tanaman sawit sbyk RM 10 ribu.

Mari kira
+++++++
Byran sebulan : RM1098/ sbln ( blm tmsk insurance)
Modal Setahun : RM13176

Tambahan
++++++++
beliau hanya perlu tambah rm 3 ribu lagi utk Byran setahun.

Cara kira untung
+++++++++++++

Loan rm200, 000 x 8% *** = 16 000
Untung = 160 000 - 13176. = RM2824

Beliau untung RM2000 lbh setiap tahun selama 30 tahun dengan teknik pusingan modal.

Maka untung bersih 2824 x 30 = RM84 720

Tambah dengan RM200 000 + 84720 = 284720.

Itu klu rolling modal.

Sekiranya bayar beterusan
++++++++++++++++++++
Tengok sendiri gambar d bawah.

Market update #01

Be fear when other is greedy and vice versa.

Kisah ASB Loan #10

Kisah ASB Loan #10
+++++++++++++++

Perbandingan di antara melabur di dalam Amanah Saham Bumiputera (ASB) secara tunai dan dengan pembiayaan ASB.?

Simpan Sendiri vs Pembiayaan ASB

Kisah ASB Loan #09

Kisah ASB Loan #09

++++++++++++++++

Jgn biarkan dividend compounding dlm ASB selagi belum mencecah loan yg maximum
============================
*Budget RM600++ sebulan shj
*target tempoh simpanan 6 tahun.

Situasi 1: 

Buat pinjaman ASB 100K utk tenure pinjaman 25 thn (monthly installment RM600++).dividend tidak keluarkan & dibiarkan compounding selama 6 tahun dan cancel pinjaman pd akhir thn ke 6.
Total dividend: RM58000
Total cancelation value:RM13000

Final Total: RM71000

-------------------------------------------

Situasi 2:

Buat pinjaman ASB RM100K. Akhir Tahun pertama dpt dividend RM8000 @ (8%). Buat Satu lg pinjaman ASB 100K dan gunakan dividend yg pertama td utk membayar setahun pinjaman ASB yg kedua. Pinjaman yg pertama kekal kan dgn komitmen RM600 sebulan.Pd waktu ini Kita ada volume pinjaman RM200K. Bila dpt dividend 16K pd tahun berikutnya,gunakan 8K utk serve next 1 year pinjaman ASB yg kedua. Baki 8K lg dibiarkan compound dlm simpanan ASB. Pinjaman ASB yg pertama bayar spt biasa .Begitu juga seterusnya sehingga thn 6 (tempoh 6 thn dikira bermula dr pinjaman pertama dilakukan.

ASB 1:
total dividend compound= RM47000
Total cancelation value = RM13000

ASB 2:
Last dividend : RM8000
Dividend bal after rolling: RM3000
Total cancelation value: RM11000
Final Total: RM82000

Kesimpulan: dgn komitmen yg sama setiap bulan RM600, target tempoh simpanan yg sama tapi hasil yg berbeza bila anda sedar kekuatan pd volume.

+6011-1262-1024
Watsapp/Call

Kisah ASB Loan #08

Kisah ASB Loan #08
+++++++++++++++

Versi : Pengiraan Bonus Amanah Saham Bumiputera (ASB)

Minggu ini admin sempat bertemu dengan seorang client yang baru ingin memulakan pelaburan ASB. Selepas hampir 30 minit minum kopi, beliau mengutarakan soalan yang agak biasa mengenai Amanah Saham Bumiputera (ASB) adalah cara pengiraan dividen dan bonus.

Cara Pengiraan
+++++++++++

Bonus ASB dikira atas baki terendah setiap bulan selama 10 tahun terdahulu.

Formula mcm ni:

1/120 x baki terendah bulanan x % bonus = nilai bonus dan jumlahkan "nilai bonus" utk 120 bulan terdahulu.

Seandainya anda baru membuka ASB dengan simpanan RM200, 000. pengiraannya adalah mudah

(Jumlah bulan/120) x % bonus x RM200, 000

Contohnya simpanan RM200, 000 mulai awal Januari 2015. Katakan bonus diistihar sebanyak1% Pada 2/1/16, bonus adalah 12/120 x 1% × RM200, 000 = RM200.

Kisah Loan ASB #07

Kisah Loan ASB #07
++++++++++++++++

Kebanyakkan client yang ingin membuat pelaburan ASB melalui LOAN ASB akan bertanya lebih lanjut mengenai INTEREST RATE iaitu base rate (BR). Dahulu lebih dikenali sebagai base lending rate (BLR). 
Client yang satu ini adalah client yang pernah membuat loan ASB dengan admin sebelum ini.

Gambaran graf BLR

Interest adalah 5.0%

Download | View

What is Private Retirement Scheme (PRS)

What is Private Retirement Scheme (PRS)
++++++++++++++++++++++++++++++

To encourage retirement savings.


Advantages
++++++++

1. It is a new way to BOOST RETIREMENT SAVINGS. All individuals who are 18 years old and above. 
2. Can complement your EPF savings *gain higher capital appreciation
3. It enables you to enjoy additional TAX SAVINGS. 
4. Enjoy up to RM3,000 per year personal tax relief.

More info

+++++++

Click Here : What is Private Retirement Scheme (PRS)

Kisah Loan ASB #05

Kisah Loan ASB #05 

(Interest adalah 5.2% VS 5.0%)

++++++++++++++++

Seorang Client yang pernah membuat loan ASB di salah sebuah Perbankan

Detail
++++

1. LOAN ASB RM200K
2. TENURE 25 TAHUN
3. BAYARAN RM1k+
4. Refiance ke 5.0% BR

Kebaikan Interest Loan ASB yang rendah

+++++++++++++++++++++++++++++++

Nilai prinsipal ini makin bertambah setiap bulan disebabkan pengurangan baki loan.

Prinsipal terkumpul ini akan kita dapatkan semula setelah menamatkan pembiayaan.

Interest adalah 5.2%

1. Bulan 1 : 200,000 x 5.2% x 31/365 = rm883.29
2. Installment bulanan adalah RM1098/bulan
3. Jadi prinsipal yang dibayar adalah RM1098- RM883.29 = RM214.71

Interest adalah 5.0%

1. Bulan 1 : 200,000 x 5% x 31/365 = RM849.32
2. Installment bulanan adalah rm1074/bulan.
3. Sebenarnya kita dapat menyimpan 1074-849.32 = rm224.68 secara tidak sedar pada bulan tersebut.

Download | View

Kisah Unit Trust #03

Kisah Unit Trust #03
+++++++++++++++

Kisah Unit Trust yang ketiga ini mengenai seorang ibu yang bekerja dengan pendapatan sederhana besar. Semasa beliau ingin melabur dalam Unit Trust, beliau telah membuat LOAN ASB 200k. Tindakan yang bijak.

Perjalanan
+++++++
Setiap tahun beliau akan mendapat dalam RM15, 000 hasil pelaburan ASB terbabit.


Projeksinya
++++++++

Kisah Unit trust #02

Kisah Unit trust #02
+++++++++++++++

Kisah unit yg kedua ni ada kiatan dengan astro.
Satu kluarga bertanya dgn saya bgmina nak mulakan simpanan untuk masa depan. Sdgkan duit xcukup stiap blh.

Saya kata dgn terminate akaun astr* anda. Dptlah simpan rm100 sbln.

Jom tgk berapa dia dijangka dpt.

Projeksi (jangkaan)
+++++++++++++++

Slps 20 tahun. Rm140k

Kisah Loan ASB #04

Bapa Kerja bawa Lori Petrol & Diesel
++++++++++++++++++++++++++++

Situasi :
Umurnya dalam 42 tahun.

Ada 50k loan ASB Di slh sbuah bank yang offer 25 tahun sahaja loan tenure dengan rate BR 5.2%

Dengan promosi sekarang dari cimb bank beliau telah membuat 50k loan. Detailnya di bawah.

Loan : RM50 000
Jumlah loan sekarang:  RM100 000

Interest rate : 5.0%

Pada tahun beliau ingin menggunakan dividen ASB tersebut untuk membuat loan baru.